市民质疑小区广告收益归谁

日期:2017-01-06 12:52:40编辑作者:申博打不开

西宁市的高层居民小区越来越多,许多小区原本空白的电梯墙,被多媒体电视广告屏和广告牌所占据。物业公司有没有权利允许广告公司在电梯里做广告?广告位出租后的收益都用到了哪里?许多小区的业主都是“云里雾里”,对此一些居民非常关心。

  业主对广告收入知之甚少

  某小区的范女士表示,她在小区住了5年,虽然看到电梯内有广告,但因感觉小区物业管得不错,小区卫生环境都比较好,所以也就没有想到过问这些广告收费怎么用的问题。不过,如果电梯坏了,维修费用则由使用电梯的业主来分摊,至于物业收取的广告费是否进行了“补贴”,她也不得而知。为此她特地找到物业,而小区物业答复得很干脆,这是物业自己的事,和住户并无太大关系。范女士为此感到很疑惑:“电梯内做商业广告,的确和住户无关吗?”

  对于小区电梯间、楼宇外的广告经营、收益情况,在采访时记者发现,像范女士这样想到去维护自己权利的人只是极少数,更多的业主对楼宇广告的归属权一无所知,也不关心。还有些业主,即使知道广告归属权属于全体业主,对于如何去管理、怎么去管理却同样非常茫然。业主认为,物业公司一再强调电梯是业主共有,一旦电梯发生故障,维修费由业主来平摊。如今在电梯内安装广告,要利用业主们的共有财产来创收,却连一声招呼也不打,如此做法显然不妥。

  收入优先用于弥补亏损

  对于小区内广告收益的用途,某小区物业公司负责人接受记者采访时表示:“我不清楚其他物业都是如何使用的,不过我们肯定是‘取之于民用之于民’的。广告费、停车费等都是通过和业主委员会协商后决定如何使用的。”记者还采访了几个小区的物业,物业表示钱都用在弥补物业亏损和小区建设上了。据某小区物业负责人说,现在的保洁、保安等人员的人工费用越来越高,一些大型小区还好一些,如果小区住户少,收取的物业费根本不够用,无法保证物业的正常运转,电梯广告收入就是用来弥补日常养护费用的不足。

  广告收入应该归业主所有

  刚刚颁布的《西宁物业服务指南》规定:利用共用部位、共用设施设备经营的,应当征得业主的同意,并定期公布收益情况。

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